売り手が住んでいる場合でも、売り手の案内で、各部屋を見て回ることができるため、中古マンションの品質や周辺環境を実感できます。したがって、自分が居住したときのことをかなり正確にシミュレーションすることができるのです。
中古マンションを内覧する際には、メジャーや方位磁石などを持参して、測定することも必要です。
中古マンションの「現地内覧」は一日のうちのどの時間帯に行くのがベストでしょうか?朝、昼、夕、晩のいずれでしょうか?
実は一つの時間帯だけでは不十分なのです。
最低でも、昼と夕の2つの時間帯には現地を訪れて、日照の具合を確認することが大切です。
また、季節にもよりますが、夏場と冬場の日照の状態は、2つの時間帯を訪れることによよって、おおよその予測ができます。
可能ならば、晴れの日と雨の日の2日に分けての内覧も行いたいですね。
雨の日は、周辺の雨水の流れを観察することができますし、地面の傾斜具合や、すぐに水が溜まる場所が近くにないかがわかります。
また、現地の役所へ行くと、ハザードマップを作成している自治体では無料で配布しているので、入手するのがいいと思います。
中古マンションの現地内覧をすることで、室内に家具や調度品を置いたときの様子がだんだん頭の中でシュミレーションすることが出来るようになってきます。
こうなると、中古マンションを購入するということが自分にとって現実のものと感じてきますね。
ビデオを持参して、部屋内部や、周辺環境を撮影して、自宅でゆっくり検討することも一つの手段です。
現地内覧をなんとなく済ませないで、積極的に活用することが、間違いのない中古マンション選びには重要だと思われます。



