営業担当者が若い、女性というときは、年配者や男性に変えてほしいと言い出しやすいですが、ベテランなのに、誠意のない営業担当者であった場合は、なかなか変えてほしいとは言いにくいですね。高い買い物をするのですから、営業担当者が気に入らない場合は、業者を変えてしまうのも一つの手ですね。
とはいえ、良い不動産仲介業者にはよい担当者、悪い不動産仲介業者には悪い担当者が多いような気がします。まずは、しっかりした不動産仲介業者選びを行いましょう。
高額な買い物である中古マンションの購入ですから、信頼の置ける業者でなければ、とても仲介は任せられないでしょう。
売買契約前の重要事項の説明など、もし、適当にされて、あとで中古マンションに瑕疵が見つかったりして手遅れになってしまっては元も子もありません。信頼のおける不動産仲介業者を選び、良い担当者に巡り合うことが重要です。
まずは、中古マンションの物件を探すエリアの不動産仲介業者をどこでもいいので訪ねてみましょう。
第一に業者の対応。積極性があるか?親身に応じてくれているか?いわば不動産仲介業者の人間性を見極めましょう。希望の物件を伝えるだけで「やる気や誠意」の度合いは結構伝わってくるものです。これでいくつかの業者が選別できます。
いくつかの不動産仲介業者に当たるとよいのは、複数の業者に依頼することにより、不動産仲介業者のネットワークである「レインズ」にのっていない独自の物件というのを不動産仲介業者ごとに持っていることがあるためです。そういった独自の物件が掘り出し物の可能性もよくあるのです。また、紹介された中古マンションを実際に内覧してみます。そこでの業者の対応も要チェックです。
注)レインズとは:国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国四つの公益法人によって運営されている不動産物件情報交換のためのコンピュータネットワークシステムのこと。まずは、中古マンションの物件を探すエリアの不動産仲介業者をどこでもいいので訪ねてみましょう。
第一に業者の対応。積極性があるか?親身に応じてくれているか?いわば不動産仲介業者の人間性を見極めましょう。希望の物件を伝えるだけで「やる気や誠意」の度合いは結構伝わってくるものです。これでいくつかの業者が選別できます。
いくつかの不動産仲介業者に当たるとよいのは、複数の業者に依頼することにより、不動産仲介業者のネットワークである「レインズ」にのっていない独自の物件というのを不動産仲介業者ごとに持っていることがあるためです。そういった独自の物件が掘り出し物の可能性もよくあるのです。また、紹介された中古マンションを実際に内覧してみます。そこでの業者の対応も要チェックです。
例えば一つの中古マンションの物件を見に行ったとします。
「レインズ」に出ている物件であったとすると、業者間共通の物件であるため、案内してくれた業者の担当者がよく知らない物件だということが多いです。そこで、その担当者が購入者の質問にどれだけ真剣に答えようとしているか、また、調べてくれるかをよくチェックしましょう。最初の人間観察がとても重要です。
不動産仲介業者の選び方の方法として、とても簡単な方法があります。それは、融資を受ける金融機関(銀行等)に不動産仲介業者を紹介してもらうことです。
不動産仲介業者に銀行等金融機関を紹介してもらうこともよくありますが、先に購入資金を借りる金融機関を決めることができた場合は、その金融機関に不動産仲介業者を紹介してもらうことができます。その金融機関が取引している信用のおける仲介業者を紹介してもらえます。
金融機関が紹介する不動産仲介業者なので、地域でそれなりに名の通った業者になる可能性が高いです。自分で、あれこれと悩んで不動産仲介業者を選ぶ手間が省けていいのではないでしょうか。



